Perencanaan Lengkap Membuat Model Rumah Minimalis sederhana

Hal yang selalu menjadi bahan pertimbangan sebelum membeli sebuah rumah adalah harga dari rumah tersebut. Seiring perkembangan zaman, muncullah inovasi baru membuat rumah minimalis yang aman, nyaman, dan lebih terjangkau. Rumah minimalis sekarang ini memang sudah menjadi pilihan favorit sebagai tempat tinggal bagi banyak orang.

Model Rumah minimalis sederhana yang memiliki konsep pengaturan perabot sesedikit mungkin ini sekarang ini memang telah menjadi tren dan gaya hidup manusia kekinian. Dengan terbatasnya lahan kita memang dituntut untuk bisa memaksimalkan ruang yang ada. Kalo kata Cagub sebelah Vertical Housing bakalan dia populerkan demi mengurangi labilnya masalah ekonomi masyarakat yg semakin susah dewasa ini di DKI.

Maka dengan adanya rumah minimalis ini maka Kamu kini bisa memiliki tempat tinggal yang nyaman dan tenang meski hanya dengan lahan terbatas. Nah bagi kamu yang memang menginginkan rumah minimalis maka kamu kudu tau perkiraan biaya dalam pembangunannya. Dalam penghitungan biaya pembangunan ini biasanya banyak orang mendapati kesulitan dan kebingungan yg melanda…

Pasalnya biaya untuk membangun rumah minimalis ini tergolong susah diprediksi. Butuh ketelitian dan kecermatan bagi siapapun yang akan membangun sebuah rumah minimalis ini. Lalu seperti apakah penghitungan biaya pembangunan rumah minimalis tersebut sebenarnya? Untuk langkah awal dalam pembangunan rumah minimalis ini kamu memang harus melakukan persiapan. Persiapan disini digunakan untuk membuat rencana kamu dalam membangun rumah minimalis berjalan dengan mulus dan sukses.

Berikut  Mimin kasih sedikit pencerahan yak apa-apa yg harus kamu siapin :

1. Menetapkan Tipe Rumah Minimalis yang Akan Dibangun

Hal pertama untuk kamu siapkan dalam pembangunan rumah minimalis adalah mengetahui dan menetapkan tipe rumah yang akan Kamu bangun. Tipe 27, 36.

Model Rumah Minimalis sederhana

Rumah minimalis memang memiliki beberapa tipe yang tentunya tiap tipenya memiliki biaya yang berbeda dalam pembangunannya. Apalagi jika kamu juga memiliki beberapa faktor untuk dipenuhi dalam pembangunan rumah seperti keinginan desain rumah yang kerap berubah, harga bahan bangunan yang semakin mahal seiring dengan labilnya kondisi politik di Indonesia ini, atau membayar pekerjaan pembangunan yang menggunakan tarif jasa borongan atau harian.

2.  Menghitung Satu Persatu Kebutuhan Rumah Minimalis Kamu

Untuk memperoleh biaya secara mendetail maka kamu memang diharuskan melakukan perhitungan satu persatu dari kebutuhan rumah minimalis Kamu. Sayangnya di lapangan masih banyak dijumpai kasus orang yang beranggapan bahwa biaya membangun rumah bisa ditentukan langsung. Misalnya jika luas bangunan 100 meter persegi dan harga jasa pengerjaan 3 juta per meter persegi maka total biaya adalah sebesar 300 juta.

Model Rumah Minimalis sederhana

Padahal secara kenyataan untuk menentukan biaya pembangunan rumah minimalis tak sesederhana yang dibayangkan. Maka lebih dari itu jika Kamu ingin mengetahui secara detail biaya pembangunan rumah minimalis maka Kamu mau tak mau harus mengkalkulasi jumlah kebutuhan dan besar ruangan yang dibuat. Hal-hal seperti spesifikasi bahan bangunan atau material yang digunakan, aksesori dan perlengkapan rumah yang digunakan dan lainnya.

3.       Siapkan Dana dan Mulailah Membangun

Setelah Kamu menentukan dan menetapkan tipe rumah minimalis yang ingin Kamu bangun dan juga menghitung kebutuhan rumah minimalis per-item (satuan), maka langkah terakhir adalah menyiapkan dana dan mulai membangun.

Menghitung Biaya Bangun Rumah Sistem Analisa Harga Satuan

Urutan perhitungan biaya rumah minimalis secara satuan atau per-item bisa dikategorikan sbb :

  1. Membuat gambar rumah yang akan dibangun.
  2. Membuat spesifikasi material atau rencana kerja dan syarat bangunan.
  3. Membuat rincian daftar pekerjaan yang akan dilaksanakan.
  4. Menghitung volume masing – masing item pekerjaan.
  5. Mencari daftar harga upah dan bahan terbaru.
  6. Menghitung analisa harga satuan setiap item pekerjaan.
  7. Mengkalikan volume dengan analisa harga satuan.
  8. Membuat jumlah harga secara keseluruhan.
  9. Menambahkan angka hasil perhitungan rencana anggaran biaya bangunan dengan PPN 10% dan nilai keuntungan borongan yang akan diberikan kepada kontraktor.

Misalnya jika kamu hendak membangun rumah minimalis maka sebelumnya kamu perlu terlebih dahulu membuat gambar. Selain itu rencanakan material apa yang akan digunakan. Setelah itu buatlah rincian item pekerjaan yang akan dihitung harga satuannya secara umum  sebagai berikut:

  • persiapan (pembersihan lahan, pendatangan material dan sebagainya)
  • pondasi (galian tanah, pemasangan pondasi batu kali, urugan tanah kembali)
  • struktur beton bertulang seperti sloof, kolom dan balok.
  • dinding meliputi pasangan dinding batu bata berikut plesteran dan acian.
  • rangka atap dan finishing penutup atap rumah.
  • Pekerjaan plafon rumah.
  • Pekerjaan lantai rumah.
  • Instalasi plumbing dan listrik rumah.
  • Pengecatan dan perapihan.

Masing-masing item pekerjaan di atas kemudian bisa Kamu hitung volumenya berdasarkan gambar bangunan yang sudah disertai ukuran. Setelah itu hitunglah juga harga satuan pekerjaan yang diakhiri dengan mengalihkan volume x harga satuan = harga item pekerjaan. Seperti contoh adalah pada item pekerjaan pasangan batu kali Kamu bisa hitung volumenya sebesar 10 m3 dengan harga satuan sebesar Rp400.000. Dari sini maka bisa diketahui bahwa biaya pekerjaan pasangan batu kali ini adalah 10m3 x Rp400.000 = Rp4.000.000.

Biaya Pembangunan Rumah Minimalis Secara Umum (per-meter persegi)

Jika Kamu memang memaksakan ingin mengetahui biaya pembangunan secara umum maka Kamu bisa melihat referensinya berikut ini. Ingat biaya ini hanyalah berupa kisaran, jadi belum tepat seratus persen. Jadi kisaran biaya yang umum pada pembangunan rumah minimalis adalah :

  • Untuk luas bangunan seluas 100 meter persegi biayanya antara Rp300 hingga Rp350 juta.
  • Untuk luas bangunan 101-300 meter persegi biayanya sekitar Rp325 hingga Rp375 juta.
  • Untuk luas bangunan di atas 301 meter persegi biayanya antara Rp350 hingga Rp400 juta.
  • Jika dibandingkan dengan perhitungan per-item maka perhitungan secara umum berdasarkan luas bangunan biasanya akan memakan biaya yang lebih besar. Pembengkakan biaya ini disebabkan oleh beberapa hal seperti
  • Kesepakatan harga dengan kontraktor.
  • Luas areal dan jenis material yang digunakan
  • Perizinan dan distribusi material dari toko ke lokasi rumah

Model Rumah Minimalis sederhana

Maka jika Kamu benar-benar ingin mendapatkan daftar harga yang tepat ini maka selain menghitung per-item, Kamu bisa melakukan survei kisaran harga bahan bangunan dan biaya tukang yang ada di daerah itu.

Ingat Brud..kamu juga perlu menyediakan dana lebih dari perhitungan awal, ini karena umumnya pembangunan rumah bisa jadi akan melebih prediksi yang ada. Dana buat tak terduga kisaran di angka 10% dari total perkiraan dana , jadi kalo dari awal kamu perkirakan 100juta cukup buat bikin rumah minimalis, ada baiknya kamu siapkan 10jt lagi buat biaya yg tak terduga.

Jadi kalo kamu mau bikin rumah minimalis versi kamu, cobalah dulu untuk ikutin sedikit pencerahan yg Mimin berikan tadi. Ok, see yu next artikel yak..

Incoming search terms:

  • tipe rumah dan biaya pembangunanya
  • rumah minimalis 2 lantai type 21
  • perencanaan membuat rumah minimalis dengan lahan sempit
  • perencanaan membangun rumah minimalis
  • kebutuhan biaya bangun rumah 100 meter persegi
  • harga untuk membuat rumah model kekinian
  • desain rumah minimalis 2 lantai dan biaya
  • contoh plafon rumah
  • cat rumah minimalis 2017
  • biaya membangun rumah mungil minimalis

Leave a Reply